Page 32 - Tirol Kommunal 04 2019
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KOMMUNALBAUTEN IM FOKUS DER FLGT-LANDESFACHTAGUNG 2019
FINANZOPTIMIERTE
ERRICHTUNG VON GEBÄUDEN
Oft ist es sinnvoller und kostengünstiger, sich 30 Minuten über die
Strategie Gedanken zu machen als monatelang zu arbeiten – denn
nur wer das Ziel kennt, kann den geeigneten Weg finden.
VON MAG. BERNHARD SCHARMER
Die Errichtung und der Betrieb von Kommunalbauten und Infrastruktureinrichtungen
sowie die realistische Einschätzung der Lebensdauer und der laufenden Betriebs/Erhaltungskosten stellen unsere Gemeinden vor eine ständige Herausforderung. Die Errichtungskos ten eines Gebäudes betragen nur rund 20 Prozent der Gesamtkosten!
Bei der FLGTLandesfachtagung am 13. Juni 2019 in Mieders befassten sich Gemeindeamtsleiter, Bürgermeis ter und Experten aus den bautech nischen, rechtlichen, betriebswirt schaftlichen und steuerrechtlichen Bereichen mit den vielfältigen Aspek ten der Errichtung und des Betriebes von gemeindeeigenen Immobilien und der Vermeidung von Baukosten überschreitungen und überhöhten Folgekosten. Dies wurde anhand von BestPracticeBeispielen erörtert:
˹ Totalunternehmer – Volksschule Mieders (Bgm. DI (FH) Daniel Stern);
˹ Wettbewerblicher Dialog – Telfer Bad (Bgm. Christian Härting);
˹ Baurechtsmodell – Feuerwehr Kal tenbach (Bgm. Klaus Gasteiger).
Für Gemeinden – insbesondere für kleinere Gemeinden wie Mieders – ist die Abwicklung von größeren Pro jekten eine enorme Herausforderung. Umso mehr ist ein professionelles Projektmanagement für eine positive Realisierung notwendig. Die vielen unterschiedlichen Themen, welche in der Projektvorbereitung, in der Pla nungs und Bauphase oder auch in der Zeit nach der Inbetriebnahme auf tauchen, können somit strukturiert, effizient und vor allem kostengünstig abgewickelt werden. „Der Totalun ternehmerWettbewerb war aus Sicht der Gemeinde Mieders das passende
Modell für den Neubau der Volks schule“, resümiert DI (FH) Daniel Stern, Bürgermeister der Gemeinde Mieders.
Projektmanagement bei öffentlichen Bauprojekten
Warum geht’s nicht mehr „einfach so“? Bauen wird immer komplexer (Normen, Recht, Steuern), Budget mittel werden knapper (akkordierte Kosten sind einzuhalten) und Bau zeiten (immer ambitioniertere Ter minpläne) werden immer kürzer. Das Fundament eines erfolgreichen Bau projektes ist eine ausgefeilte Projekt vorbereitung. Die Fachexperten von der WRS spannen einen roten Faden von der strategischen Planung bis hin zu den nicht zu unterschätzen den Folgekosten eines kommunalen Gebäudes. „Wettbewerblicher Dialog und Totalunternehmerwettbewerbe sind innovative, kompakte Verfah
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TIROL.KOMMUNAL AUGUST 2019